待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態還可使用l0年，但出于環保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為(     )

• A、16. 67％
  
  

• B、 25％
  
  

• C、50％
  
  

• D、66. 67％
  
  

某被評估進口設備賬面原值為l000萬元人民幣，其中80％為外匯支付，進口時的外匯匯率為l美元=8元人民幣，評估基準融外匯匯率為1美元=6.5元人民幣，進口設備生產國同類資產價格變動指數為20％，圈內配套部分價格變動指數為30％，現行關稅稅率為10％，其他稅費率為l0％，則該進口設備的重置成本約為 ( )

• A、1040萬元

• B、1130. 4萬元

• C、1203. 8萬元

• D、1302. 2萬元